物业安保部下半年工作计划
物业安保部下半年工作计划为1 1，以公司制定的质量方针(三真四变五化)和质量目标为依据，严格要求自己，管理好安保队伍，力争使20_年安保工作再上新台阶。贯彻执行保安工作的方针、政策和有关规定，建立健全各项保安工作制度，完成部门的各项任务，对物业经理负责。
2、从内部管理入手，提高安全综合素质。建立目标管理责任制，层层分解落实任务，有效解决做与不做、做得好与做得差的被动局面，起到激励先进、督促落后的作用。制定年度工作目标，将所有任务分解到团队和员工，做到人人有目标、人人有任务、人人有压力、人人有动力。
3.努力提高业务素质，增强处理突发事件的能力，培养一支纪律严明、顽强拼搏的安全队伍。首先做好思想工作，加强业务培训，培养员工吃苦耐劳、爱岗敬业、爱公司家的精神。各级管理者要融入到团队成员中，和他们一起训练，以便有针对性地发现问题，解决问题。其次，增强服务意识，提高客户服务能力。在工作中，要尊重客人，主动打招呼，主动礼貌。再忙也不能怠慢或冷落客人。必须用心服务，注重细节，追求完美。第三，一定要讲究策略，理解客人，尊重客人。对待客人的无理要求或无端指责，要采取引导和影响的方法，不能与客人发生直接冲突。教育员工从内心理解我们所做的一切都是为了让客人满意。
4、加强对各类设施设备的检查、维护和保养，提高安全工作效率。首先，完善检查制度，明确检查责任。根据不同设备、不同区域，明确巡检责任和工作流程，确保设备处处有人管，件件有保障。其次，积极与工程部沟通，制定具体的维修计划，确保设备能在规定时间内得到维修。三、强化消防检查员的专业素质和水平，以过硬的专业技能保证设施设备的有序维护。
5、做好协调工作，强化员工的消防安全意识。广泛开展消防安全宣传教育，普及消防知识，及时向员工通报具有典型教育意义的案例，形成互动，让大家充分认识火灾的危害，增强做好消防安全工作的自觉性。
6.加强安全信息工作。首先，根据公安、消防部门的要求，充分发挥保卫部门的职能作用，严格管理和要求，切实落实各项安全防范措施，确保建筑正常秩序。其次，积极与辖区公安、消防等部门联系沟通，搞好关系，做好消防和治安工作。及时消除各种不安全隐患，有效遏制各类事故的发生，确保大厦消防工作安全顺利进行。
总之，要继续深化管理，培育新时代的职业精神，激励保安员继续坚持自我加压、艰苦奋斗、高标准、严要求的精神，把敢于尝试的精神与求真务实的科学态度结合起来，努力塑造高效、务实、文明的_安全新形象。开拓新思路，大胆改革，完成创收任务，做好保驾护航_发展。
物业保安部下半年工作计划二、工作职责
1.根据签订的物业管理合同，制定分管物业项目的物业管理计划，并定期向公司汇报管理情况。
2、监督、管理和指导下属维修队、护理队、保洁队和其他队室开展工作。
3、根据公司的相关管理制度和物业办公室的具体情况，制定本物业管理细则。
4.完成公司交办的其他任务。
二、车辆管理系统
1.依法对项目区域内的车辆进行管理，负责指挥区域内车辆的行驶和停放，维护交通和停车秩序。
2、机动车在该区域行驶时，时速不得超过15公里，不准按喇叭、试车、修理、实习。
3.密切关注车辆情况和驾驶员的行为。如遇酒驾者，应立即劝阻，并向班长报告，以便及时处理，避免发生交通事故。
4.车辆出库时，仔细检查出库的车和司机(车主)。当有疑问时，应立即在车停前向司机敬礼，然后礼貌地询问。
5.指挥停车场内的车辆整齐停放、存放和监控，同时在车辆出入登记表上做好记录。车辆必须登记备案。
第三，报警
1.一旦发现打架、流氓、聚众等治安事件，要及时向领导汇报，通知所有看管人员集合，并报警。
2.报案人应说明地点、人数、人员是否携带凶器，并报出姓名。
物业保安部下半年工作计划。首先，要特别注意源头控制，确保良好的规划和设计。
全县所有物业管理小区和新准备物业招投标的小区，必须安装视频监控和巡更设备。
开发建设单位在办理综合竣工验收备案前，必须安装监控系统和物业保安人员巡逻系统。在设计阶段，需要向县开发和物业主管部门提交具体的分项工程施工图纸和平面图，要求监控巡逻区域达到小区全覆盖，不留死角，审查合格后才能进行施工。
物业管理处负责对我县已实行物业管理的住宅小区进行清查。未安装视频监控和巡更系统的，责令整改建设。具体措施如下:
1.尚未全面竣工验收备案的新建住宅小区，验收备案前必须配备视频监控和安保人员巡逻设备。
2.已办理产权的新建住宅小区，没有安装视频监控、巡更设备的，必须安装，安装费用从物业保修金中支付。
3.对于已交付五年以上的物业管理小区，建议由业主委员会申请安装视频监控设备和物业巡更设备，使用住宅专项维修资金进行安装。
4、未缴纳住宅物业管理小区专项维修资金的，业主委员会负责与业主协商，由业主大会分摊费用并安装视频监控设备和巡逻设备。
第二，提高准入门槛，关掉设备。
建立监控产品和巡更机质量审查制度，严把市场准入机制，杜绝假冒伪劣产品，规范物业服务小区视频和巡更机安装乱象，主管部门对监控设备前期选型和安装情况进行检查，坚决杜绝安装后无法使用或效果不佳的情况。
第三，分清责任，充分发挥物业企业的主体作用
各物业服务企业是开展此项工作的主体，要切实负责各物业服务小区的安保工作，积极落实小区的安保工作，认真负责安保设备的升级和建设。已安装物业保安人员视频监控设备和巡更设备的物业服务小区，应当做好系统维护、保养、检查和更换工作，确保系统运行状况良好。视频监控和巡逻设备不完善的物业小区，要积极改善。尚未安装视频监控设备和巡逻设备的物业管理社区应抓紧提交安装计划。对未缴纳房屋专项维修资金的住宅小区，物业企业应负责与业主委员会和业主协调，做好业主工作，确保安装监控设备和巡更设备。
第四，加强监管，发挥主管部门的联动作用。
规划、设计、监理、开发、物业管理等部门和单位要通力合作，各司其职，做好规划、设计、审图、施工、验收的每一个环节，确保物业安防设备安装的落实，强化我县物业服务小区的安防水平。视频监控设备和物业巡更设备安装前，必须将方案报主管部门审批，安装好的设备必须通过主管部门检查后方可安装。视频监控设备和物业巡更设备安装完毕后，必须经开发办和物业办验收。凡未办理上述环节或审查存在问题的新建住宅区，一律不得通过竣工综合验收备案；凡未办理上述环节或审核存在问题的物业服务小区，不予授予各类物业表彰和评比，主管部门不予通过年度资质审查。
物业保安部下半年工作计划。自己的方面
(1)在工作中发挥表率作用，要求员工首先做好本职工作，如劳动纪律和工作，不断总结和加强学习，努力提高自身素质和管理水平；
(2)进一步完善各项规章制度和工作流程，实行制度化、规范化、标准化管理，对保安员工作进行监督和指导，落实到每一个细节工作；
(3)在平时的工作中，我会进一步加强与保安的沟通和交流，了解员工的思想动态，关心他们的生活，帮助他们解决工作和生活中的问题和困难，让他们感受到大家庭的温暖，提高他们的工作积极性和集体凝聚力，从而提高他们的服务质量和服务水平；
第二，加强员工的思想教育
提高员工的安全意识，从而加强他们的责任感和服从性；
三、进一步加强安全工作流程和工作制度及细节的培训。
比如内外部员工的交接班制度、巡视制度、劳动纪律等，都要求员工严格按照流程和标准进行工作，提高工作技能和服务水平。
第四，车辆管理
(1)加强员工在车辆管理方面的培训，如指挥停车、检查、提示等；
(2)要求员工一如既往做到:五到位:(即:①安保人员到位；(2)指挥停车到位；③车辆检查到位；4提示提醒到位；⑤:登记规范到位)，特别是电动车、摩托车、自行车的提醒和管理；
(3)加强巡视检查，严格按照巡视检查制度开展工作；
(4)总之，每一辆车都要有序停放、检查、提醒、记录，保证推车和汽车的安全。
五、在消防方面。
(1)加强员工消防知识和操作的培训和考核，增强员工的消防安全意识和防范能力，让员工了解火灾的危险性，让员工了解三遍；
(2)在正常工作中，加强与部门经理的沟通和交流，讨论对员工消防知识和操作的培训和考核办法，让每个员工了解三遍；
(3)加强巡逻，增加巡逻次数，在巡逻过程中多闻多读，注意火灾隐患。
(4)前台接到火警后，立即检查并报告总值班或总经理；
(5)每晚八点半锁门时，仔细检查用电用气情况，如有情况立即处理；
(6)每天检查和维护消防设备设施，发现问题立即处理，确保设备完好有效；
(7)进一步完善各项消防制度和消防档案。(如消防计划、安全疏散计划、检查记录等。)
六、治安方面，做好以下工作
(1)加强员工安全意识的培训，如关注可疑人员、提醒客户等，提高员工的安全意识；
(2)进一步完善和建立各种应急预案。比如客人与前台的纠纷预案，防止抢劫预案，防止食物中毒预案等。，努力培训和提高保安人员的整体专业素质，增强其处理突发事件的能力，从而减少公司和客人不必要的财产损失；
(3)每天加强对楼层、仓库、地下室、办公室、大厅、门口等隐蔽死角的检查和监控，对客人的车辆和物品进行提示和提醒，对发现的问题进行相应的处理和记录。
七、加强职工宿舍的管理。
制定宿舍管理制度和卫生制度，每周对各宿舍进行卫生检查和用电管理。从而为员工创造良好的卫生环境和生活环境。
物业保安部下半年工作计划。一是坚持轮岗。
岗位的工作还需要更多的努力，必须时刻关注。毕竟我们保安的担子不轻，不能随意落下。所以为了保证工作的正确，我们每一个保安员都有责任待岗，做好监督检查。对于每一个进入我们小区的人，每一辆车都要严格检测通过，每一张陌生的面孔都不会随意放在小区里。这样做有两个目的，一是避免问题，二是避免犯错，加上陌生人，也就是隐形的风险因素。无论如何，要进小区，除了事故的相关证明外，一定要做好登记工作。
另外，现在很多用户会把房租给别人住，也会有很多陌生人进入社区。为了保证小区的安全，每个进入小区的人都必须登记相关证件，避免因为一些其他原因影响我们的真诚工作，导致工作不稳定。同时也是为了维护辖区的安全。
二、完善消防设施
为了避免火灾等事故的发生，我们保安公司会按照公司的要求在小区进行安全宣传，同时会检查任何一家的消防设施是否齐全，避免因小失大。同时，我们将对消防设备的安全性进行一年一次的检查。一些消防设备会受到大量物品消耗的影响。有些消防设备用久了需要保养，比如楼道里的消防栓，我们会每天检查有没有。保证每天有足够的水在帮政工作，当然也会做一些基本的安全监管，促进小区的文明安全，保证每个家庭都能放心休息。
第三，规范停车
由于小区人数和车辆数量的增加，乱停乱放的现象非常严重，需要我们及时进行调整和规范。按照公司规定，每户每个车位只能停一辆车，多余的车辆不能随意停放。对于不停劝说的车主，会按照规定进行罚款。当时楼道内不允许任何人停车，消防安全出口禁止通行。如有违反，责任车主一律负责。
四、禁止商贩进入小区。
为了维护小区的安静和谐，禁止一些小商贩进入我们小区。一是避免打扰小区里的其他居民。另一个是避免更多的人随意进出小区。同时也是为了更好的管理小区，保证小区的健康安全。而且很多小商贩卖的产品都是不合格的。为了居民的健康，必须禁止，也是我们的责任，所以一切都是先安静平和的走。