2023年郑州二手房交易税费政策

1.契税:房屋买卖都要向国家缴纳契税，不管是商品房还是存量房。住宅用房，按总房价的1%-3%缴纳契税，具体比例根据国家相关政策、购买时间、购买单价、购买面积、是否进行1次购买等因素确定。非住宅房屋按计税参考价格的3%缴纳；

2.营业税:本次营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加和销售营业税组成，税率为5.6%。个人购买2年以上普通住房对外销售，免征营业税，具体如下:

(1)房产证未满2年，面积超过140_，按总房款的5.6%缴纳；

(2)房产证未满2年，面积在140_以下的，需补交差额的5.6%；

(3)房产证满2年，面积超过140_的，按房产交易利润的5.6%缴纳；

(4)房屋所有权证满2年，面积在140_以下的免征。

3.个税:核定征收方式:应纳个人所得税=应纳税额乘以1%。我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%，非普通住房或非住宅不动产1.5%，拍卖不动产3%。对个人转让自用2年以上，且是家庭唯一住所的，免征个人所得税。

交易税费的具体规定如下:

1.房屋买卖契税:按房屋交易总价的比例缴纳，具体比例根据各地政策不同。在中国大陆一般是65438+房屋总价的0%-3%，部分地区最高限价；

2.个人所得税:对于首套房以外的交易，卖方需要按照20%的税率缴纳个人所得税。对于首套房的交易，符合相关条件的，卖方可以免征个人所得税；

3.其他费用:包括房屋评估费、公证费、代理费等。具体的收费标准和支付方式也会根据地区和具体情况有所不同。

综上所述，不同地区的交易税标准和政策可能会有所不同，这取决于当地的政策。此外，买卖双方也要了解相关规定，保护自己的权益，避免不必要的损失。

法律依据:

《中华人民共和国契税法》第十条

纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

第十一条

纳税人办理纳税后，税务机关应开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记时，不动产登记机构应当查验契税缴纳、减免税证明或者相关资料。未按规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地和房屋权属登记。