房地产一手房和二手房交易分别需要掌握哪些专业知识？

首先，选房子

你需要根据自己的实际经济和家庭情况，综合考虑房子的位置、户型、面积、周边环境、医疗，以及小区环境、绿化、周边配套，选择适合自己的房子。

此外，还需要关注小区内开发商的资质，仔细核对对方的“五证两书”，避免上当受骗。“五证”分别是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工许可证和商品房销售(预售)许可证。“两本书”分别是《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。

第二，签订商品房买卖合同

开发商只有在预售许可证发放后才能和你签订相应的商品房买卖合同。

第三，申请贷款

准备好相关材料，去银行申请贷款。一般来说，贷款期限越长，月供越少，但还款总额越多。所以还是根据自己的实际经济情况做出选择比较好。

买二手房

1.买卖双方达成交易意向。

首先，你要根据自己的实际情况选择想买的房子，然后去实地考察。如果想买，可以开始和卖家谈，就交易价格、方式、费用划分达成初步协议。但是别忘了，你要查对方的房产证和水电费缴纳记录。

第二，买方向银行申请贷款。

如果要申请贷款，首先要向银行咨询相关业务，然后申请贷款初评估，这样才能知道自己需要申请的贷款额度。一般来说，银行需要对你想买的二手房进行价值评估。

三。买卖双方签署房产买卖协议。

你和卖方就各种事宜达成一致后，就可以去相关部门签订房产买卖协议了。

第四，交首付

之后就可以拿着签订的房产买卖协议等相关材料去银行正式申请贷款了。

动词 （verb的缩写）当面签署合同

你的申请在银行经过一系列程序审批通过后，会通知你签订借款合同，缴纳其他相关贷款担保手续；

6.办理过户和担保手续。

之后可以在相关部门申请转学。

七。发放贷款

在银行办理一系列手续后，会正式授予你相应的贷款。

从这个角度来说，买一手房和二手房还是有很多区别的。二手房需要注意的事项更多，需要的流程和手续也更多。但是，到底买一手房还是二手房，还是要看你自己的实际经济情况。