金融知识分享第17期:房贷

住房贷款方法

什么是抵押贷款？

指以购买的房屋或商品作为抵押，向银行借款，然后分期偿还的一种购房或购物的贷款方式。

按揭买房是目前人们使用按揭贷款最多的地方。抵押买房是指抵押人以产权转移的抵押受益人作为还款担保。抵押人还清贷款后，受益人立即将涉案财产权利转让给抵押人，在此过程中，抵押人享有该财产的使用权。

抵押与抵押的区别

1，抵押涉及抵押人、开发商、银行三方的债务关系，而抵押贷款只是借款人与贷款人之间的债务关系。

2.按揭贷款是先付款再通过分期付款获得权益(房屋所有权)，按揭贷款是先获得权益(贷款)再还款。

3.抵押贷款还清前，所有权属于银行，还清后，所有权属于抵押人:而抵押贷款一般属于房屋所有权人。

抵押学校信息披露的注意事项

1购买的房产最好是大开发商，地段好的房产更容易贷款保值！

银行一般要求:家庭月收入为总负债月还款额的两倍以上。收入体现在工作证明和银行流水上。

每个银行的接入对征信的要求不一样。需要注意的是，无论是贷款还是借款逾期，信用卡逾期都不要超过30天。