房产按揭付款人好办吗？

回答:看个人。一句话，描述岗位:整理已完成认购、签约、按揭贷款的客户剩余资金清单及相关资料，安排通知市场部对接人员推进工作。一、要了解房地产销售中客户的购买流程:认购-签约-按揭(不考虑一次性)-银行放款。

一般来说，为了高效回笼资金，每个环节都会有书面协议期限。比如从认购当天到签约一般是7天。比如某客户以654.38+0万元买了一套房子，当天只需要交2万元定金，签认购协议。协议约定7天内签订合同，完成剩余98万贷款的支付。在这个过程中，不同的公司有不同的方式。合同可能是房地产顾问自己打印拟定的，也可能是完全由签约专员制作的。后者居多，所以这个环节你需要的能力就是打印合同，拟定足够的专业技能，难度不大。熟能生巧。难就难在小心，因为合同涉及的条款和数字很多，不能出错。否则，

如果你是房贷客户，完成上述流程后，需要整理银行需要的资料，如流水、收入证明、社保证明、资产证明等。(根据银行要求)，并提交给银行。但在实际操作中，即使提交了也不完整，资料中可能存在与银行要求不符的问题，如流水太小、收入证明不真实等，需要在与银行完成信息反馈后告知客户。

理论上，其实每个环节都可以顺利走完流程，没有任何问题，从而达到汇款的目的。但实际操作中，经常会有客户做分期，认购后迟迟不签合同，房贷信息总有问题，耽误了汇款的突然发生。所以签汇款专员的岗位责任尤为重要，尽可能避免这种事情发生的可能。例如，对销售团队进行收款培训，定期召开收款会议，列出汇款明细并建立。

总之，收款是一系列的行为。销售端的客户控制的很好，没有风险。签约端的合同做的很好，过程中没有任何疏漏，货款的收取也就顺理成章了。

抵押和抵押有什么区别？

1.贷款用途有区别。按揭贷款与抵押贷款最大的区别在于，按揭贷款是指购房者向银行贷款买房，而按揭贷款是指借款人向银行贷款用于消费或经营用途，如购车、旅游、装修、医疗、留学或商务用途。

2.贷款成本不一样。一般来说，按揭贷款的利率比抵押贷款低。

如果首套房申请按揭贷款，购房者将有机会享受一定的利率优惠，而按揭贷款则没有，大部分银行会在基准利率的基础上上浮。

3.贷款期限不同。抵押贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款期限由商业银行根据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素，与借款人协商确定。房屋抵押贷款最长贷款期限不超过65，438+00年。

4.前提条件不一样。借款人想向银行申请抵押贷款。它是以一定数量的抵押物作为担保，从银行获得的贷款。抵押贷款可以用于购买房屋或其他用途。按揭贷款是购房者以所购房屋作为抵押，购房房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。只能用来买房。

房产按揭付款人好办吗？没有做好的事，只有用心去做。如果对出纳的职责了解清楚，对工作流程理解清楚，笔者相信工作起来会事半功倍。在网站上多学习是快速提升专业能力的好方法。