易遥培训

目前房产中介常用的有舍友,易邀房博通,好房通,管家,房博士,以及刚刚兴起的易房通。

房友:房友软件公司成立于2002年。目前房友中介系统销量全国第一。因为房友最早进入房产中介软件市场,有先发优势。同时通过卖软件、培训软件培养了一部分忠实用户,树立了口碑,建立了一套房产中介门店管理模式和行业标准。房友软件虽然目前市场份额第一,但却是一款下滑的软件。从软件架构上看,房友软件是传统的桌面软件,采用CS架构,有利有弊。优点是用户体验比基于BS的软件好,软件数据安全性比BS好。缺点是安装维护麻烦,这是CS架构软件的通病,更不用说需要数据库支持的软件系统了。第一次安装时,要求舍友的技术人员上门安装。出现问题一般需要专门的技术人员上门解决。当然要收维护费,维护费用高。同时,房友软件需要服务器的支持,即中介公司需要在店内架设单独的数据库服务器。如果你发现店里没有这种单独的服务器,我会告诉你,你用的是房友的远程服务器,数据都在房友的服务器上,断网了就用不了了。舍友的各种设置和参数难度太大,普通业务员几天下来很难上手。

此外,房友在2009年被易居收购,易居中国的子公司易居陈欣也从事房地产中介业务。一边给别人提供房产中介软件,这样的公司怎么让人放心?

方:成立于2001年9月,是一款易邀的产品软件,一直是收费的,但是今年也提供了免费的经纪人版本,同时推出了在线收房的工具,易PAPA。好房通ERP是去年推出的,既有收费版,也有免费经纪人版。拓为用户提供搜房和送房功能,安装软件后分别收费,方便用户使用,但其数据库服务器不在用户处,而是在供应商处,因此客户信息的安全性和稳定性较差,接收外网的限制较大。

好房通:产品的平台化设计可以很容易的扩展其他应用。产品易用简单,有搜房功能,比较鲜明。有免费版本,但是这些搜房插件是收费的。软件刚出来(今年8月),稳定性不好。搜房子的准确率很低,大部分都是无效信息。送房成功率也很低。因为每个网站的验证机制和开发代码都不一样,所以现在不流行。房产软件的核心功能,如房源、客户管理等,并不方便和强大,服务器也不在本地。数据安全性不高。

管家:功能全面,尤其是内部交流平台做得很好。该软件可以灵活购买。可以租,也可以按店买,也可以按电脑数量买。但是,会检查客户信息的安全性。因为服务器在供应商这边,客户这边只相当于一个客户端,所以客户输入的数据供应商都能看到,使用的稳定性不好。服务器在供应商这边,客户的店铺需要借助网络环境访问服务器。

方博士:软件耗时长,软件成熟稳定,网络服务一应俱全,价格相对便宜,但软件适用性差。很多用过方医生的客户普遍对方医生评价不好。有相当一部分用过方医生的客户中途换成了其他软件,在业内口碑很差。检查客户信息的安全性,因为服务器在供应商端,客户端只相当于一个客户端,所以客户输入的数据在供应商端都能看到,使用的稳定性不好。服务器在供应商那边,方博士没有专门的服务器。他们的服务器还是别人租的。同时,客户的店铺需要通过网络访问服务器,客户店铺的网络环境差会导致软件使用不正常。客户抱怨访问速度非常慢,软件不好用。

易房通:是一款比较新的房产中介软件,采用先进的B/S模式,结构稳定,数据传输无错误。服务器是本地的,也就是在用户端,其他人无法访问数据库,包括供应商,性价比高,业内评价好。但是易方通没有搜房源和发房源的功能,可以用免费的搜房源和发房源精灵来代替。

一般来说,要看客户需要什么样的软件,每个品牌的软件都有三个版本,具体功能也不止一个级别,但是我们能用的最好的一个有50%的功能都是非常好的,所以就看你怎么衡量了。

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