物业管理中如何做好电梯管理
1树立安全意识，加强维护。
首先，电梯是特种设备，容易发生人身伤害和伤亡事故。因此，电梯从业人员应广泛宣传安全的重要性和必要性，牢固树立“安全第一”的思想，始终把安全放在工作的首位。其次，建立电梯安全管理制度，如电梯安全操作规程、电梯维护保养工作流程、电梯检修和应急处理工作流程、电梯轿厢救援规程、电梯新装检验和年检规程、操作人员培训和考核制度、技术档案管理制度等。设置相应的安全管理岗位，如电梯维修工、安检员、安全总监等。，并实行“公司经理→安检员→电梯维修工”的垂直安全管理，层层落实安全责任制，确保责任到人。再次，做好电梯的日常检验工作，按计划做好日检、周检、月检、季检、年检。
2.加强安全整改确保安全运行。
根据国家质量技术监督局新颁布的《电梯监督检验条例》，从2002年3月1日起，各省市应按新规定进行电梯的新安装检验和年度检验。与旧规定相比，新规定加强了电梯整机的性能测试和电气测试，检验项目增加到近50项，其中有近一半不合格。新规对电梯检验提出了更严格的要求，部分电梯需要经过以下整改才能达标。(1)旧厅门无辅助门锁，新规定要求安装辅助门锁；②车内应安装应急照明和应急对讲装置；③底坑应有非自动复位的红色急停开关和电源插座；④货梯厅门应装有自动关闭装置；⑤用户应建立设备档案和电梯运行管理制度。针对以上问题，公司自筹资金，投入更多的人力物力进行逐项整改，确保每一台电梯都通过了新法规的年检达标检测。电梯的每一次年检都是对运行电梯的一次安全检查。只有通过年检，才能发给电梯运行合格证。因此，既要重视年检，又要根据年检项目的要求规范日常维护，对不符合年检标准的项目坚决整改，直至达标。部分电梯从业人员存在“重运行轻安全”的思想，认为电梯只要运行就是安全的，不重视电梯的预修、预检和日常维护保养，不重视电梯安全项目的整改，不主动发现和发现电梯事故和安全隐患。这种错误的想法会导致电梯故障频发，隐患重重。
3 .加强使用管理、宣传和培训。
加强业主对电梯的使用和管理，也是保证电梯安全运行的重要环节。电梯的运行质量与维保单位的维保水平、用户的管理状况以及乘客的使用情况密切相关。因此，要做好电梯管理员的知识培训和乘客的电梯知识宣传。对电梯管理员进行知识培训的内容包括:电梯被困人员的救援方法、电梯开停方法、电梯故障及应急维修和电梯停车处理方法等。管理员要学会按照上述方法管理电梯，比如电梯被困时打开厅门救人，电梯出现故障时及时呼叫维修，写字楼电梯按时开停，专人保管和出借电梯钥匙，做好电梯维护保养和故障记录，经常检查电梯警铃和通讯电话是否畅通，自动扶梯出现紧急情况时按下急停按钮停电梯。要广泛宣传电梯乘客的正确知识。比如小孩坐电梯要有大人陪同。禁止携带易燃易爆危险品乘坐电梯。货物报批后应由消防通道运载。车厢内严禁吸烟。乘坐自动扶梯时，脚要站在黄色安全架内。乘坐电梯时，宠物一定要抱在手中。此外，候梯大厅张贴电梯使用知识挂图，轿厢内悬挂“乘客须知”标牌，扶梯上悬挂防撞警示牌和乘客使用规定标牌。总之，维保单位要做好电梯的日常维护保养工作，加大电梯隐患的安全整改力度，使用单位要加强电梯的使用管理，引导乘客正确使用电梯，各相关单位要严格执行国家相关标准和规定，树立强烈的安全意识，确保电梯的安全运行。