2015四大行有什么新政策？

首套房和二套房以首付50%为主。

根据央行发布的公告，对拥有1套住房且住房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例由不低于60%降至不低于40%。不过，央行在公告中强调，商业贷款具体首付比例和利率由银行业金融机构根据借款人信用状况和还款能力合理确定。

新政一出台，多家商业银行立即做出承诺，严格按照新政要求，将最低首付比例调整为不低于40%。但在具体执行过程中，北京二套房贷首付比例50%是主流。据贷款服务机构贾伟安捷相关负责人介绍，目前北京地区大部分银行统一执行二套房首付50%的比例，利率仍为基准利率上浮10%。昨天，建国门内大街的华夏银行、邮储银行、杭州银行等银行网点的客户经理均表示，二套房最低首付比例为50%。四大国有银行中，工行已将二套房最低首付比例调整为50%，但中行安贞桥支行相关人士表示:“中行二套房首付比例为70%。”“二套房最低首付由60%提高到70%”政策是央行在2013年4月北京楼市调控收紧之际颁布的。

然而，也有例外。招行规定，目前二套房最低首付比例不低于40%，利率为基准利率的1.1倍。

二、利率优惠底线8.8折。

据了解，北京首套房主流利率还是基准利率9折，并非网上所说的8.8折。在位于世贸D座的招商银行北三环支行，相关工作人员表示，个人购买首套住房的商业贷款，优惠利率可以是9折。邮储银行网点工作人员介绍，个人住房商业贷款首套房利率一般为基准利率9折。不过，华夏银行等少数商业银行的客户经理介绍，首套房利率可以优惠到基准利率的8.8折。据调查，8.8折利率几乎是北京地区商业银行首套房利率的优惠底线。

相比过去楼市调控收紧时没有折扣，现在可以达到基准利率的8.8折，首套房购房者可以享受到的实惠非常可观。

三、上海10万元可享受首套房待遇。

据了解，某国有银行上海分行进一步放宽了房贷政策。只要还清之前房子的贷款，二套房客户只要不是别墅，总价在10万元以下，就可以视为首套，享受首套待遇。

相关人士表示，上海的做法并非放松政策。早在去年9月30日，央行和银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务的通知》，为二套房认定松绑。拥有一套住房并已结清相应住房贷款的家庭，为改善居住条件，应享受银行首套房贷政策。这一次，上海的这家银行只是放宽了“普通住房”的认定。