等证转是什么意思？
你可以带着她的房产证和身份证和房主一起，去当地房管所查一下房产证的真伪，有没有房贷没有还清，有没有交，是否属于你想买的正规商品房。一切无误后，去国土局查一下他的土地证的真实性和土地使用性质，划拨土地和集体土地，不要买。
另外，购房合同的签订一定要业主本人和其合法配偶签订，合法有效。
还有合同注明房主及其家人的户籍必须无条件迁入。不然进不了户口。
问题二:过户需要什么证件？1.买卖双方谈妥房价并签订合同后，需携带本人身份证明、房屋所有权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确认审批表到房管部门，然后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2.双方携带(1)所述材料到房管部门和税务部门委托的评估公司申请鉴定；验收后，由评估公司出具评估报告，并按评估程序支付评估费用。
3.双方携带第(2)项资料到税务机关申请缴纳契税；税务部门受理后，认真审核，开具契税表，缴纳契税；申请缴纳(或减免)营业税和个税，税务机关受理后应认真审核，符合要求的应出具纳税表(免税表)；
4.双方持第(3)项材料向房管部门提出申请，经房管部门审核同意后支付取证费用。
问题三:办理营运证过户需要什么？先做好行驶证到车管所的过户工作，然后复印原公司大的，小的和原车辆的营运证，身份证和行驶证的登记证，培训证。去运管所就行了，线上接的钱200左右(这里运管的费用)
问题四:房屋过户需要什么手续？还清住房贷款需要多少钱？没有抵押，有房产证，契税证，土地证。
出卖人、房产证登记人及其配偶持身份证、户口本、结婚证及以上三证一起。
购房者需要身份证，户口本，结婚证明。
双方到房管所签字，办理手续。
一般二手房交易需要缴纳的税费主要有:
1.契税:一般为房价的1%(首套房面积90平米以下可交1%，面积90平米以上可交1.5%，面积144平米以上可交4%)。
2.营业税:房产证不满五年的5.6%，房产证满五年的可以免征营业税。
3.个人所得税，1%(房产证满5年且是唯一住房的，可免)。
4.交易费用:3元/平方米(但一般买家需要支付两笔交易费用，即每平方米6元)。
5.测绘费:根据各区具体规定。
6.权属登记费和取证费:一般来说在200元左右。
二手房计税基础是房屋评估价格，首套房以卖方是否为首套房为依据。
问题五:房产证过户需要什么手续？根据新政策，房地产转让需要以下程序和流程:
1，签合同交定金；
2.去银行申请房子贷款；
3.银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等。);
4.银行委派评估师对出售的房产进行评估，确定评估价值；
5.律师出具法律意见书，评估师出具鉴定报告，连同申请人提交的相关材料一并送银行审核；
6.银行确定申请人具备贷款条件后，出具贷款承诺书(银行根据评估价格确定贷款额度，发放的贷款额度一般为评估价格的70%)；
7.银行出具贷款承诺函后，通知买卖双方办理过户手续；
8.同时买卖双方到房产局办理过户，提交相关材料。绝大多数情况下，买受人最迟应在产权过户当天向产权人支付首付款，也可以按照约定在签约当天支付首付款。有的银行要求提交贷款申请后几个工作日内将首付款交给银行，银行会暂时冻结；
9.转账后，银行会在几个工作日内将贷款款转给原车主；
10.新产权人(贷款申请人)的房产证发放后，将产权证留在银行或办理抵押登记的银行，加盖抵押登记章的产权证原件交给新产权人。
产权转让提交的材料:
一、交付→评估(12个工作日)
办理房屋产权转移，应当向房管部门提供下列材料；
1.房产证原件及复印件各一份；
2、房地产买卖合同及复印件；
3、房地产销售申请审批表；
4、房屋产权登记申请书；
5.核对卖家身份证原件及复印件；
6.核对购房人身份证原件及复印件两份。
委托他人代办的，需要提供委托代理公证书和委托人身份证。
二。减免税申请(21个工作日)
房管局对房屋价格进行评估后，向地税局申请减免税需提供以下材料:
1，填写减免税申请表(一式三份)；
2.房产证复印件两份；
3.房地产买卖合同复印件两份；
4.评估表一式两份；
5.两份原始销售发票(或合同)；
6.双方身份证复印件两份。
三。获得许可证(12个工作日)
完税证明由地税局开具后，送到海淀房管局，到房管局发证处领取房屋所有权证需要12个工作日。
二手房产权过户流程:
如果双方决定自己办理过户手续，那么交易双方必须有足够的精力和时间。熟悉二手房交易手续的谭小姐解释，由于房产过户抵押后续手续比较复杂，涉及银行、评估、农业税、房管、土地管理等各方，如果房子产权有问题，还得去产权交易中心查产权。谭小姐向记者介绍了自己的过户手续。
第一步是买方调查房屋产权。审查产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名是否与卖方一致，是否有抵押，是否有人。
第二步，签订二手房买卖合同。
第三步，找评估公司做评估。这个过程一般需要3~5个工作日。
第四步，贷款房子要办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款结合，必须同时向公积金中心和银行申请。这是整个二手房交易流程中最耗时的阶段，一般需要40个工作日左右。
第五步，办理抵押后，要注意房产其他权证的注销。
第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关服务窗口，领取受理单。
第七步，持受理单到农税中心缴纳相关税费，拿到契税完税证明。
第八步，持纳税合同证明到土地管理部门办理土地证。
第九步，持纳税合同证明到房管部门办理房产证。
如果房款全款，可以省略第三、四道程序。经过这几个步骤，房产三证都办好了。整个过程大概需要一个月到两个月的时间。
对于目前市民通过房产中介购买二手房并过户的流程，......> & gt
问题6:完成房屋过户需要多长时间？当天只需要几个小时就可以完成转账。办理完成后，15-20个工作日即可出证。到时候我就可以带着身份证去交易中心领房产证了(亲戚或者直系亲属不能代领。除非有正当的委托书)
业主所需材料:房产证上有名字的人需要全部到场，并携带身份证件、户口本、结婚证或单身证明(如果是单身，需要到民政局领取单身证明后再起床)。
作为买家本人，需要带上身份证、户口本、结婚证或者单身证明。(因为交易中心会在过户前查询该房屋名下是否有房产，建议您在过户前打电话或去您所在区域的交易中心了解详情，以防部分区域交易中心有变动。了解细节包括双方需要携带哪些材料，如果没有，要提前准备)
注意:如果原房东已经有了房产证再卖，下家不需要测量评估，因为原房东在有房产证之前已经测量评估过了。
问题7:房产证过户需要什么证件？在那个部门，建议房东查看对方的房产证、土地证(部分地方所有权证)和卖方身份证。核实证书后承认待售房屋确实有房屋所有权，是否有典当(房产证上可以看到)，然后买卖双方签订房产买卖合同，然后* * *到当地房管部门办理过户手续。办理过户手续，需要带产权证原件，土地证，(契证)，买卖双方身份证，买方户口本，结婚证。然后卖方缴纳营业税、所得税、印花税，买方缴纳契税、印花税、交易费用。转移结束了。摘自中国招商网
问题8:办理房产证过户需要准备哪些材料？买卖双方(夫妻)只要亲自去，可以带身份证原件，房产证，结婚证。
二手房过户的基本流程:签订买卖合同、交付文件、缴税、缴税、领证。不同的地区有时会有不同的程序，比如有可能先缴税，再送文件。
签订买卖合同是指买卖双方连同中介(如有)就房产价格、交付方式、付款方式的协商签订合同。
提交是指买卖双方自己携带相关材料到房管局申请办理产权转移登记。买家带身份证原件。贷款需要首套房证明的，应按照房管局的要求，先由相关部门出具证明。卖方需携带身份证原件、房产证、房产税务发票原件等。房管局版到房管局后才能和房管局签订买卖合同。(很多大城市都实行了网签，就是先在网上申请预受理号和填表，再提交文件，这样就不用在房管局排队了。)
缴税是指房管局在收到各种税费后，在规定的时间向相关税务局部门缴纳。买卖双方各带身份证原件，各自交税。
完税过户是指:买卖双方各自缴纳税费后，双方携带身份证及各自税费的全部发票单据到房管局核对确认已缴纳税费后，完成过户并领取过户回执。
领证就是购房者拿着身份证和过户收据到房管局在过户收据规定的时间去领新的房产证。
问题9:房产证过户要办理继承和过户手续。国家没有征收遗产税。继承的有关程序如下:
一、所有有继承权的人，夫妻双方，持有身份证原件、结婚证、死亡证、房产证等。，并到公证处办理继承公证。(办理公证时，除你之外的其他继承人全部放弃继承，将各自可继承的不动产份额全部给你，使不动产集中在你名下。)
二、以上所有人携带以上所有资料及公证书到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局的规定办理。
费用如下:
一、遗产公证公证费按房产总价的3%收取。
第二，房管局的过户税不多，只要3000元就够了。