福州首套房房贷利率降至3.8%平潭会跟进吗？

有，65438+10月31。市场消息，根据首套房商业性个人住房贷款利率动态调整细则，福州首套房按揭贷款年利率下限下调至3.8%，由65438+10月。

2.福州工商银行首套房贷利率会下调到基准利率以下吗？

我会的。

银行贷款利率根据贷款的信用情况综合评估，根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)确定贷款利率水平。各方面评估好的话，不同银行执行的房贷利率是不一样的。2011由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率为基准利率的1.1倍。2012起，大部分银行将首套房利率调整为基准利率。3月下旬，中行、农行、工行等国有银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行的利率折扣最高可达85折。现行基准利率于2011年7月7日调整执行。五年以上利率7.05%，优惠月利率7.05%0.85/12。

第三，利率下降了，房贷利率会相应降低吗？

1，房贷利率统一下调。

如果这个贷款的利率是全国下调的，那么即使借款人已经申请了贷款，处于还贷阶段，仍然有机会下调利率。

一般来说，贷款利息会在借款人放款日或重新定价日重新计算，然后重新签订贷款合同。

因为对于存量房贷来说，房贷利率一般一年调整一次。如果前一年房贷利率下调，要等到第二年才能享受到房贷利率下调的好处。下调幅度按上年贷款市场牌价累计下调幅度计算。

需要注意的是，房贷利率是加上LPR作为定价基准形成的。虽然LPR会发生变化，但基点值一旦确定，在随后的贷款期内不会再发生变化。

2.房贷利率不统一下调。

如果不是统一下调，只是单个银行或单个地区因为一些其他原因下调了房贷利率。即使借款人之前申请了贷款，利率也不会下调。

3.贷款申请类型

如果贷款利率下降，房贷利率是否会随之下降也要看借款人的贷款申请类型。

银行贷款利率的浮动只能影响其他银行贷款利率的浮动，对公积金贷款没有影响。公积金贷款属于国家福利贷款，贷款利率由央行统一制定。银行的贷款利率对公积金贷款利率没有影响，也不会有其他的波动。

另外，在商业贷款中，如果贷款利率与银行是固定的，那么在贷款市场报价利率下调后，你就享受不到降息的好处了。

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扩展数据:

为什么贷款利率下降了？

银行贷款利率下调是市场调节的结果。

如果把资金使用权看作一种商品，那么贷款利率就是这种商品的价格，资金需求者以这个价格从资金供给者手中购买资金使用权。

由于经济和收入增长放缓，疫情复发，许多机构和个人花钱变得谨慎，因此贷款需求也有所下降。在这种情况下，银行降低贷款利率，让大家贷款，是必要的，也是合理的。