融资租赁如何进行会计分录？
借:固定资产-融资租赁
贷:其他应付款
承租人融资租赁的会计处理
1，租赁开始日期的会计处理
借:固定资产——融资租入的固定资产(租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值孰低)
未确认的融资费用
贷款:长期应付款-融资租赁应付款(最低租赁付款额)
在租赁开始日，承租人通常应当以租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租赁资产的入账价值，以最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者之间的差额作为未确认融资费用入账。
但融资租赁资产占企业总资产比例较小的，承租人可以在租赁开始日按照最低租赁付款额入账租赁资产和长期应付款。
此时“比例小”通常是指融资租赁的固定资产总额低于承租人总资产的30%(含30%)。在这种情况下，承租人可以选择最低租赁付款额或租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者来确定租赁资产和长期应付金额。
此时租赁资产的账面原值是指租赁开始日出租人账户反映的租赁资产的账面价值。
在计算最低租赁付款额的现值时，承租人知道出租人的隐含利率的，应当采用出租人的隐含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同约定的利率作为折现率。
如果不能取得出租人租赁中包含的利率和租赁合同约定的利率，则以同期银行贷款利率作为折现率。租赁利率是指使最低租赁付款额的现值与无担保残值的现值之和等于租赁开始日资产的原账面价值的折现率。
2.初始直接费用的会计处理
借:固定资产——融资租入的固定资产(初始直接费用)
贷款:银行存款等。
初始直接成本是指在租赁谈判和签订租赁合同过程中能够直接归属于租赁项目的成本。承租人最初产生的直接费用通常包括印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等。承租人发生的初始直接费用，应当计入租赁资产的入账价值。其会计处理是:借记“固定资产”，贷记“银行存款”等科目。
3.未确认融资费用的分配
借:长期应付款——应付融资租赁款。
贷款:银行存款
借:财务费用
贷款:未确认的融资费用。
融资租赁下，承租人向出租人支付的租金包括本金和利息。承租人支付租金时，一方面应当减少长期应付款，另一方面应当以一定的方式将未确认的融资租赁费用确认为当期融资费用。预付租金(即每期期初等额支付租金)的情况下，租赁期第一期支付的租金不含利息，只需减少长期应付款，无需确认当期融资费用。
在分摊未确认的融资费用时，承租人应当采用一定的方法进行计算。根据标准的规定，承租人可以采用实际利率法、直线法和年数总和法。采用实际利率法时，根据租赁开始时租赁资产和负债的入账价值基础不同，融资成本分摊率的选择也不同。未确认融资成本的分配具体分为以下几种情况:
(1)租赁资产和负债按最低租赁付款额的现值入账，折现率为投资者租赁利率。在这种情况下，贡献率应以投资者的租赁利率为基础。
(2)租赁资产和负债按最低租赁付款额的现值入账，并以租赁合同规定的利率作为折现率。在这种情况下，应以租赁合同约定的利率作为分摊利率。
(3)租赁资产和负债按租赁资产的账面原值入账，不存在承租人的保证余值和优先购买选择权。在这种情况下，应重新计算融资成本分摊率。
融资成本分摊率是指使最低租赁付款额的现值等于租赁开始日租赁资产的原账面价值的折现率。在承租人或相关第三方对租赁资产余值进行担保的情况下，与上述类似，租赁期满时，未确认融资费用全额摊销，租赁负债减记为零。
(4)租赁资产和负债按租赁资产的账面原值入账，无承租人担保的残值，但有优先购买选择权。在这种情况下，应重新计算融资成本分摊率。
(5)租赁资产和负债按租赁资产的账面原值入账，有承租方担保的残值。
在这种情况下，应重新计算融资成本分摊率。承租人或与其相关的第三方为租赁资产余值提供担保或因租赁到期未能续租支付违约金的，未确认融资费用应在租赁到期时全部摊销，租赁负债也应减记至担保余值或当日应付违约金。
承租人应按支付的租金金额，借记“长期应付款——应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目。支付的租金包括演出费用的，还应借记“制造费用”和“管理费用”科目。同时，根据当期应确认的融资费用金额，借记“财务费用”科目，贷记“未确认融资费用”科目。
4.租赁资产的应计折旧
承租方应对融资租入的固定资产计提折旧，主要解决两个问题:
(1)折旧政策
《企业会计准则第265438号+0-租赁》规定？用于融资租赁资产？承租人应按自有固定资产计提租赁资产折旧。租赁资产计提折旧的时间？承租方应采用与其自有折旧资产相一致的折旧政策。
承租人或相关第三方为租赁资产余值提供担保的，应计折旧总额为租赁期期初固定资产入账价值扣除担保余值后的余额；如果承租人或相关第三方未能为租赁资产的剩余价值提供担保，且无法合理确定租赁期满后承租人能否取得租赁资产的所有权，则应计提的折旧总额为租赁期期初固定资产的入账价值。
(2)折旧期限
确定租赁资产折旧年限时，应当在租赁合同中约定。如果能够合理确定承租人将在租赁期满时取得租赁资产的所有权，则可以认定承租人拥有该资产的全部使用寿命，因此应当以租赁开始日租赁资产的使用寿命作为折旧年限；无法合理确定租赁期届满时承租人能否取得租赁资产所有权的，以租赁期和租赁资产使用寿命中较短者作为折旧年限。
5.绩效成本的会计处理
借:管理费等。
贷款:银行存款
绩效成本有很多种。改进费、技术咨询和服务费、人员培训费等。融资租入的固定资产，应在各期入账，借记“长期待摊费用”、“预提费用”、“制造费用”、“管理费用”等科目。固定资产的定期修理费用和保险费可直接计入当期，借记“制造费用”、“营业外支出”等科目。
6.或有租金的会计处理
①或有租金按销售额百分比和使用量计算；
借方:销售费用
贷款:银行存款
②或有租金根据物价指数计算:
借:财务费用
贷款:银行存款
由于或有租金的金额具有不确定性，无法通过系统合理的方法进行分配，所以在实际发生时，借记“制造费用”、“营业费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。
7.租赁期满时的会计处理
租约到期时，承租人通常以三种方式处理租赁资产:
(1)归还租赁资产。
借:长期应付款-应付融资租赁款
累积折旧
贷:固定资产——融资租入的固定资产。
(2)租赁资产优先续租。承租人行使优先选择权续租的，应当视为租赁一直存在并作出相应的会计处理。如果租赁期满不续约，当出租人根据租赁合同被要求支付违约金时:
借:营业外支出
贷款:银行存款。
(3)保留和购买租赁资产。当承租人享有优先购买权时，在支付购买价款时:
借:长期应付款-应付融资租赁款
贷款:银行存款
同时将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入其他明细科目。
8.相关信息的会计披露。
承租人应在财务报告中披露与融资租赁相关的事项，主要包括:
(1)资产负债表日各类租赁资产的账面原值、累计折旧和账面净值。
(二)资产负债表日后连续三个会计年度每年应支付的最低还款额，以及以后年度应支付的最低还款额总额。
(3)融资费用余额尚未确认。即未确认融资费用总额减去已确认融资费用后的余额。
(4)未确认融资成本的分配方法。如实际利率法、直线法或年数总和法。
融资租赁出租人的会计处理
1，租赁开始日期的会计处理
出租人应当将租赁开始日的最低租赁付款作为应收融资租赁付款的入账价值，同时记录无担保余值，将最低租赁付款与无担保余值之和与其现值之和的差额作为未实现融资收益入账。
租赁开始日，出租人按照最低租赁付款额借记“应收融资租赁款”科目，按照未担保余值金额借记“未担保余值”科目，按照租赁资产的原账面价值贷记“融资租赁资产”科目，按照上述科目计算的差额贷记“未实现融资收益”科目。
2.初始直接费用的会计处理
出租人最初发生的直接费用通常包括印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等。出租人发生的初始直接费用应当确认为当期费用。借记“管理费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。
3.未实现融资收益的分配
出租人每期收到的租金包括本金和利息。未实现的融资收益应当在租赁期的各个期间进行分配，并在各个期间确认为融资收益。分配时，出租人应当使用实际利率法计算当期应确认的融资收益，如果与实际利率法的计算结果无重大变化，也可以使用直线法和年数总和法。
出租人每期收到的租金，借记“银行存款”科目，贷记“应收融资租赁款”科目。同时，在各期确认融资租赁收入时，借记“未实现融资收入”科目，贷记“主营业务融资收入”科目。
出租人超过一个租金支付期未收到租金的，应当停止确认收入，其已确认的收入转回表外核算。实际收到租金时，将租金中包含的融资收入确认为当期收入。
4.未担保余值变动时的会计处理
出租人应定期检查未担保的残值。有证据表明未担保余值已经减少的，应当重新计算租赁利率，将当期净投资的减少确认为当期损失，并根据修正后的净投资和重新计算的租赁利率，确定以后期间待确认的融资收益。
已确认损失的未担保余值收回的，应当在原确认损失金额内转回，并重新计算租赁利率。其中，租赁投资净额是指融资租赁中最低租赁付款额与无担保残值之和与未实现融资收益之间的差额。
由于未担保余值的多少决定了租赁物所包含的利率，从而决定了未实现融资收益的分配，为了真实反映企业的资产和经营业绩，根据谨慎性原则的要求，在未担保余值减少和已确认损失的未担保余值恢复时，应重新计算租赁物所包含的利率，未担保余值增加时不作调整。
期末，出租人未担保余值的预计可收回金额低于其账面价值的，借记“递延收入-未实现融资收益”科目，贷记“未担保余值”科目。已确认的未担保余值收回的，在原确认损失金额内转回，科目与上述相反。
5.或有租金的会计处理。
或有租金应在实际发生时确认为收入。借记“应收账款”、“银行存款”等科目，贷记“主营业务收入——融资收入”
6.租赁期满时的会计处理
(1)租赁期满，承租人应向出租人返还租赁资产。此时有四种情况:
A.有担保残值，但没有无担保残值。
当出租人收到承租人返还的资产时，
借:融资租赁资产？
贷款:应收融资租赁款？
B.有担保残值和无担保残值。
出租人收到承租人返还的资产时，借记“融资租赁资产”科目，贷记“应收融资租赁款”和“无担保余值”科目。
c没有保证残值，但有无担保残值。
出租人收到承租人返还的资产时，借记“融资租赁资产”科目，贷记“无担保余值”科目。
D.保证残值和未保证残值都不存在。
出租人不需要处理，只需要相应的登记备查即可。
(2)租赁资产优先续租。
承租人行使优先选择权续租的，出租人应当视同租赁一直存在，进行相应的会计处理。承租人未续租的，按合同规定向承租人收取违约金时，借记“其他应收款”，贷记“营业外收入”。同时，追回的资产将按上述规定处理。
(3)保留和购买租赁资产。
承租人行使了优先购买权。出租人应按承租人购买资产支付的价款，借记“银行存款”，贷记“应收融资租赁款”等科目。
扩展数据:
融资租赁是目前世界上最常见、最基本的形式。是指出租人应承租人(使用人)的要求，与第三方(供应商)订立供货合同，根据该合同，出租人出资购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。
融资租赁是集融资与金融服务、贸易与科技创新于一体的新型金融行业。由于融资与金融相结合，租赁公司可以在租赁物出现问题时进行回收和处置，因此在办理融资时对企业信用和担保的要求不高，非常适合中小企业融资。
2007年后，国内融资租赁行业进入几何级数增长期。业务总量从2006年的80亿元左右增长到2011的9300亿元左右。截至2012年末，全国注册运营的金融租赁公司约560家，其中金融租赁公司20家，内资租赁公司80家，外资租赁公司460家。注册资本总额6543.8+0.82亿人民币，租赁合同余额约6543.8+0.55亿人民币。
参考资料:
百度百科-融资租赁