小区物业保安班长工作计划
住宅物业保安班长工作计划(一)一、工作职责
1.根据签订的物业管理合同，制定分管物业项目的物业管理计划，并定期向公司汇报管理情况。
2、监督、管理和指导下属维修队、护理队、保洁队和其他队室开展工作。
3、根据公司的相关管理制度和物业办公室的具体情况，制定本物业管理细则。
4.完成公司交办的其他任务。
二、车辆管理系统
1.依法对项目区域内的车辆进行管理，负责指挥区域内车辆的行驶和停放，维护交通和停车秩序。
2、机动车在该区域行驶时，时速不得超过xx公里，严禁鸣喇叭、试车、修理、实习。
3.密切关注车辆情况和驾驶员的行为。如遇酒驾者，应立即劝阻，并向班长报告，以便及时处理，避免发生交通事故。
4.车辆出库时，仔细检查出库的车和司机(车主)。当有疑问时，应立即在车停前向司机敬礼，然后礼貌地询问。
5.指挥停车场内的车辆整齐停放、存放和监控，同时在车辆出入登记表上做好记录。车辆必须登记备案。
三、报警:
1.一旦发现打架斗殴、流氓滋事、聚众闹事等治安事件，要及时向领导汇报，通知所有看管人员集合并报警。
2.报案人要写明地点，人数，闹事者是否携带凶器，并报出姓名。
小区物业保安班长工作计划(二)(1)工作目标
1.认真学习、理解、全面贯彻公司业务工作的一系列指示和决策部署，完成各项任务，完成公司确定的各项指标。
2.改进部门工作，培养一支纪律严明、训练有素、热情服务、文明执勤、作风顽强、实力强大的安全队伍。
3.在各项工作中做好与公司各部门的沟通、协调和协助工作。
4.抓好公司保安队伍建设，做好招聘、培训和训练工作；从招聘、吸纳人才-培养人才-培养人才-留住人才形成良好的良性循环机制。
(二)主要工作计划措施
一、安全部门结合公司实际情况做好20xx安全工作。
1.各服务办正确处理与小区业主和租户的关系。
2.严格控制进出各小区的人员和车辆，防止无关人员和车辆进入小区；维护社区安全，营造舒适安全的生活办公环境。
3.做好各区域的检查，特别是重点部位的检查，加强夜间和节假日的检查，确保安全。
4.与公司全体员工、协作单位、租户形成群防群治、联防共检的体系。
5.做好治安管理、消防监控系统管理和_。
二、配合人力资源部管控部门用工，做好团队建设，打造一支稳定、团结、高素质、岗位技能突出、责任心强的安全团队，确保公司业务运营的正常进行。
全面总结20xx的薄弱环节和不足，加强对部门工作、工作纪律、岗位职责、岗位技能的管理、教育和培训，充分调动全体保安队员的积极性和主动性，增强队员的服从意识、服务意识和责任意识，使全体队员以饱满的热情投入到日常工作中。
第三，公司保安部将参照行业规范对在职保安进行一系列的学习和培训。
物业保安培训的总体目标是培养高素质、合格的保安人才。岗前培训和在职轮训是提高物业安全质量的重要途径。
1.引导保安员在日常工作中提高服从意识、服务意识、文明执勤、礼貌待客，从而提高服务能力，在工作中尊重客户，教育员工从心里明白我们所做的一切都是为了客户的满意。
2.根据本部门的实际情况，对保安人员的gfd、举止、行为规范进行不定期的检查，以提高全体员工执行制度的自觉性。
3.公司每季度都有针对性地举办军人队列、消防等竞赛活动，从而激发公司各服务室保安队伍的团队意识和荣誉感，增强积极向上的工作热情和向心力。
通过有效的深化管理，培养良好的职业精神，使公司全体保安人员自觉养成高标准、严要求、求实务实的工作作风，树立文明、严谨、务实、高效的保安队伍新形象。
小区物业保安班长工作计划(三)根据上级文件精神，为进一步加快物业保安管理规范化建设，确保各物业管理小区保安设施达标，现提出以下要求，请认真贯彻执行:
第一，做好源头控制，控制规划设计。
全县所有物业管理小区和新准备物业招投标的小区，必须安装视频监控和巡更设备。
开发建设单位在办理综合竣工验收备案前，必须安装监控系统和物业保安人员巡逻系统。在设计阶段，需要向县开发和物业主管部门提交具体的分项工程施工图纸和平面图，要求监控巡逻区域达到小区全覆盖，不留死角，审查合格后才能进行施工。
物业管理处负责对我县已实行物业管理的住宅小区进行清查。未安装视频监控和巡更系统的，责令整改建设。具体措施如下:
1.尚未全面竣工验收备案的新建住宅小区，验收备案前必须配备视频监控和安保人员巡逻设备。
2.已办理产权的新建住宅小区，没有安装视频监控、巡更设备的，必须安装，安装费用从物业保修金中支付。
3.对于已交付五年以上的物业管理小区，建议由业主委员会申请安装视频监控设备和物业巡更设备，使用住宅专项维修资金进行安装。
4、未缴纳住宅物业管理小区专项维修资金的，业主委员会负责与业主协商，由业主大会分摊费用并安装视频监控设备和巡逻设备。
第二，提高准入门槛，关掉设备。
建立监控产品和巡更机质量审查制度，严把市场准入机制，杜绝假冒伪劣产品，规范物业服务小区视频和巡更机安装乱象，主管部门对监控设备前期选型和安装情况进行检查，坚决杜绝安装后无法使用或效果不佳的情况。
第三，分清责任，充分发挥物业企业的主体作用
各物业服务企业是落实这项工作的主体，要切实负责各物业服务小区的安保工作，积极落实小区的安保工作，认真负责安保设备的升级和建设。已安装物业保安人员视频监控设备和巡更设备的物业服务小区，应当做好系统维护、保养、检查和更换工作，确保系统运行状况良好。视频监控和巡逻设备不完善的物业小区，要积极改善。尚未安装视频监控设备和巡逻设备的物业管理社区应抓紧提交安装计划。对未缴纳房屋专项维修资金的住宅小区，物业企业应负责与业主委员会和业主协调，做好业主工作，确保安装监控设备和巡更设备。
第四，加强监管，发挥主管部门的联动作用。
规划、设计、监理、开发、物业管理等部门和单位要通力合作，各司其职，做好规划、设计、审图、施工、验收的每一个环节，确保物业安防设备安装的落实，强化我县物业服务小区的安防水平。视频监控设备和物业巡更设备安装前，必须将方案报主管部门审批，安装好的设备必须通过主管部门检查后方可安装。视频监控设备和物业巡更设备安装完毕后，必须经开发办和物业办验收。凡未办理上述环节或审查存在问题的新建住宅区，一律不得通过竣工综合验收备案；凡未办理上述环节或审核存在问题的物业服务小区，不予授予各类物业表彰和评比，主管部门不予通过年度资质审查。