南宁物业费收费标准2022

一级收费标准:1.00元/月。平方米(含税费)。固定体育场馆设施不少于两处，指定人员24小时值班，其中主要出入口不少于12小时，公共走廊每天清扫两次。

二级收费标准:0.75元/月。平方米(含税费)。体育场馆内不少于一项设施，门楼整洁，工作人员着装整洁。指定人员24小时值班，其中主要出入口不少于10小时，公共楼道每天清扫1次。

三级收费标准:0.50元/月。平方米(含税费)，固定活动大厅100平方米以上；有简单的运动器材和设施，门柱室美观整洁，着装有专人24小时值班，其中主要出入口不少于12小时，公共走廊每天清扫两次。

四级收费标准:0.35元/月。平方米(含税费)。小区公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次。

业主入住的开始是业主到小区物业管理处办理入住手续，业主取得新房钥匙。因为“有时候业主会直接租毛坯房，实际上是入住，要交100%的物业管理费”。业主办理入住手续后，物业管理服务费由业主或使用人按月缴纳，对已购买但一年内未入住的业主，按物业管理服务费标准的50%缴纳。同时，为避免部分“炒房者”将房屋长期闲置，规定“满一年未入住的，按物业管理服务费的100%缴纳”。

为什么要交物业费？

1，合同。小区物业费的缴纳也是按照合同执行的。因为一个小区需要统一管理，更好的服务，所以会聘请物业公司，与之签订合同。并且签订合同后，需要按照约定的要求，每年在规定的时间内缴纳物业费。

2.能够提供服务。缴纳物业费后，小区业主可以享受相关的物业服务。比如小区的整体维护，包括配套设施和房屋，都会统一管理维护。同时可以清洁小区的环境和公共卫生。也会维持整个社区的秩序。比如你下班回家找车位，小区保安会提供服务。或者家里漏水，没电，物业管理公司也会积极服务，从而解决生活问题。

法律依据

民法

第944条规定:业主应当按照约定向物业服务者缴纳物业费。物业服务提供者已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者不需要接受相关物业服务为由拒绝缴纳物业费。