如何学习房地产方言？
1.房地产:房地产和地产的统称，就是房地产。
2.五证两书:建设用地规划许可证、土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证、商品房质量保证书、商品房使用说明书(营业执照)。
3.商品房:专门用于买卖的房子。有了产权保障，可以自由出租抵押。
4.商品房:可用于家用或办公的商品房。
5.集资房:单位统一向需要房子的客户集资，建的房子通常整栋只有一个产权证，客户没有单独的产权证。
4.安居房:“经济适用住房=安居房”是指以低收入住房困难家庭为供应对象，按照国家住房建设标准建设的普通住房(不含别墅、高档公寓和外销房)。(1)土地无偿划拨，居民只有土地使用权。如果他们需要申请土地证，他们必须额外缴费，并享受政府支持的税收减半。它的房价是政府部门批准的，利润只能在3%以下。﹚
5.跳层:一套房子占两层，上下有内部楼梯连接。一般客厅、厨房、餐厅、卫生间布置在一楼，卧室、书房、卫生间布置在二楼。﹚
6.复式:概念上是楼层，不具备完整的两层空间，但层高高于普通住宅。可以局部划分夹层，安排一个卧室或者书房，用楼梯连接上下。底层夹层的投影面积只占底层面积的一部分，夹层与底层之间存在视觉沟通和空间流通。﹚
7.错层:在纵向或横向截面上，楼层高度在楼层的几个部分之间是错开的。
8.标准层:平面布局相同的住宅楼层。
9.高层:8层以上，带电梯，钢筋混凝土结构。
10，多层:7层以下，一般不带电梯，砖混结构。
11、骑楼:一楼有防雨罩的直线部分。
12、裙楼:指建筑底部的大型建筑，常用于商业和办公。
13.承重墙:承受房屋重量的墙体，不得随意拆除、改动或破坏。
14.非承重墙:一般来说，只承受自身重量。
15.剪力墙:承受地震力的钢筋混凝土墙。
16、隔墙:用来隔断空间的墙，一般不承重。
17.结构墙:主要承受侧向力或地震，保持结构整体稳定的承重墙体，也称剪力墙、抗震墙。
18.框架结构:一种建筑结构，其梁和柱通过刚性接头和铰链连接，形成承重系统。
19.消防电梯:消防专用，有吸烟排风功能。
20.客梯:客梯有配套的安全配置保证。
21.货梯:运送货物的电梯。
22.管道竖井:用于布置各种管道的空间竖井。
23.竖井:指建筑物内电梯、楼梯、管道、公厕、茶室集中的地方。
24.空气流动:空气中通风对流顺畅，自然对流的通风能力好。
25、照明，获取光线，直接接受自然光和亮度。
26.通风:风(气)的来源和途径。
27.深度:房间:长宽度:房间:宽
28.楼层高度:上下楼层之间的距离。
29、建筑密度=建筑面积
建筑用地面积
30.小区公摊:楼内每家每户都会直接和间接使用的共用部分。
31.室内水池:本层居民直接和间接使用的公共部分。
32.期房和现房:项目刚开发或处于开发阶段时称为期房，项目全部竣工验收后称为现房。
33.封顶:指结构完成。
34.房屋交付:将房屋钥匙交付给客户使用。
35.土地使用证:某一场地获准使用该土地的证明。
36.建筑产权证:用来证明房屋所有权的文件。
37.地震烈度:石家庄地区建筑抗震设计安全设防标准。
38.天花板:室内顶层。
39.地板:二楼的地板是一楼天花板的背面。
40.卫生间由脸盆、浴箱、坐式马桶三部分组成。
41.五大厨具:洗脸盆、灶台、吊柜、灶台、抽油烟机。
42.走廊:住宅套房中使用的水平交通空间。
43.走廊:住宅外部使用的水平交通空间。
44.净高:从地板或地面到上层地板底部的垂直距离，如果是天花板的底部。
45.造型:建筑的外观。
46.室内布局:指房间/客厅/卫生间/厨房/阳台的布置，做到简单方便、私密、通风采光。
47.格局:一个单元内分割的情况是指一户的户型是方形或长形，不规则或不规则。
48.私密性:指私人生活的私密性(动静分区，建筑间距宽)。
49.朝向:指房子的朝向(朝南朝东最好，朝北次之，朝西最差)。
50.风景:指对风景的看法。
51、临街面:靠近建筑物前后左右的道路或小巷(临街面车行道要宽，大众化)。
52.建筑距离:相邻建筑之间的距离(宽度/至少应为8m)。
53.阳台:正上方有盖的(封闭阳台为全面积，半封闭阳台为半面积)。
54.露台:其正上方没有任何大厅覆盖的平面。
55.模块化高层住宅:由多个住宅单元组成的高层住宅，每个单元都配有楼梯和电梯。
56.塔式高层住宅:以楼梯和电梯为核心排列的多套住宅的高层住宅。
57.走廊式高层住宅:通过内外走廊由楼梯和电梯进入各公寓的高层住宅。
58.居住区布局形式:行列式、围合式、组团式。
59.建筑形式:塔、板、墙。
60.窗户:落地窗、阳光窗、转角飘窗、弧形窗、天窗。
61.未开发土地:待开发的国有土地。这类土地主要是指远离城镇，没有市政基础设施，未开发的土地。
62.毛镝:有地上建筑物和附属设施的国有土地称为毛镝。这类土地原本指的是将地上原有建筑物及附属设施进行改建的土地。
63.耕地:已完成市政基础设施建设的国有土地称为耕地，主要指已完成七通一平的土地。
64.三通一平:三通是指通水、通电、通路、场地平整。
65.七通一平:供水、排污、供电、通讯、供气、交通、供热、场地平整。
66.土地出让:国家将一定的国有土地使用权出让给土地使用者，土地使用者向国家缴纳一定的款项。一般有三种方式:协议、招标、拍卖。
67.土地划拨:县级以上政府根据法律法规将土地划拨给土地使用者无限期使用的一种形式。
建筑结构:由基础、墙、梁、板、柱、屋顶、楼板、楼梯、门窗、阳台、雨篷组成。
68.现房:已交付使用的商品房，客户支付部分或全部房款后即可入住。
69.期房:尚未交付使用的商品房，也称烂尾楼。
70.起拍价:当前销售的最低单价。
71，均价:该建筑所有单价之和平均后的价格。
72.最高价:当前销售的最高价。
73、一个价格:不分楼层，不分方向的价格
74.银行按揭:以商品房按揭的方式向银行申请贷款，在规定的时间内以月供的方式向银行偿还贷款。