中国人民银行发布公告，推动浮动利率贷款定价基准转换。
为深化利率市场化改革，进一步推广贷款市场报价利率(LPR)的应用，现将LPR现行浮动利率贷款定价基准转换的有关事宜公告如下:
1.本公告所称存量浮动利率贷款，是指2020年6月65438+10月1日前金融机构已发放、已签约但未参照贷款基准利率发放的浮动利率贷款(不含公积金个人住房贷款)。自2020年6月5438+10月1日起，各金融机构不得参照贷款基准利率签订浮动利率贷款合同。
2.2020年3月1日起，金融机构应与现有浮动利率贷款的客户就定价基准的转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为LPR作为定价基准(增加点可为负数)，在合同剩余期限内增值固定；也可以转换成固定利率。定价基准只能转换一次，转换后不能再次转换。在最后一个重新定价周期中的库存浮动利率贷款不得转换。浮动利率贷款定价基准转换原则上应在2020年8月31前完成。
三、存量浮动利率贷款定价基准折算成LPR，除商业性个人住房贷款外，加值由借贷双方协商确定。商业性个人住房贷款的增值应等于原合同最新执行利率水平与2019年2月发布的相应期限LPR的差额。从折算点到该点后的第一个重新定价日(不含)，执行利率水平应等于原合同最新执行的利率水平，即2019对应期LPR与增值之和。此后，从第一个重新定价日开始，在每个利率重新定价日，利率水平重新计算，并由最近一个月的相应期间LPR和增加值确定。
四、金融机构与客户协商定价基准转换条款时，可以重新约定重新定价期限和重新定价日期，其中重新约定的商业性个人住房贷款重新定价期限最短为一年。
五、浮动利率贷款存量转换为固定利率的，转换后的利率水平由借款人和借款人协商确定，转换后的商业性个人住房贷款利率水平应等于原合同最新执行的利率水平。
六、金融机构应利用官方网站和网点公告、电话、短信、邮件和手机银行等渠道告知存量浮动利率贷款客户，协商约定定价基准转换的具体事宜，依法保护借款人的合同权利和消费者权益。
七、人民银行分支机构应加强对地方法人金融机构的指导，确保地方法人金融机构按照统一部署，妥善做好存量浮动利率贷款定价基准转换工作。
中国人民银行有关负责人就浮动利率贷款定价基准转换问题回答了记者提问。
1.推动现有浮动利率贷款定价基准转换的主要考虑是什么？
答:2065438+2009年8月7日，中国人民银行发布《关于改革和完善贷款市场LPR形成机制的公告》。目前，近90%的新增贷款已参照LPR定价，但存量浮动利率贷款仍以贷款基准利率为基础定价，不能及时反映市场利率的变化，不利于保护借贷双方的权益。为进一步深化LPR改革，中国人民银行发布第30号公告[2019]，推动现有浮动利率贷款定价基准平稳转换。
2.浮动利率贷款定价基准转换的原则是什么？
答:首先，借款人可以与银行协商确定是否将定价基准转换为LPR或固定利率。借款人只有一种选择，转换后不能再次转换。在最后一个重新定价周期中的库存浮动利率贷款不得转换。二是2020年3月1开始转换工作，原则上应在2020年8月31之前完成。第三，折算贷款的利率水平由双方协商确定。其中，为落实房地产市场调控要求，转换时现有商业性个人住房贷款利率水平应保持不变。
3.商业性个人住房贷款的定价基准如何从基准利率改为LPR？
答:自公告之日起，我行应尽快制定现有商业性个人住房贷款定价基准转换工作方案，包括系统支持、人员培训等，并通过各种渠道(包括官网及网点公告、短信、邮件、手机银行、电话通知等)告知客户。)在双方同意的前提下，尽可能以简单易行的方式改变原合同条款。若定价基准转换为LPR，则LPR的期限品种按原合同的贷款期限确定，确定后在合同剩余期限内不作调整；增值为原合同最新执行利率与2019，12年6月LPR的差额(可为负)，在合同剩余期限内固定不变；转换时利率水平不变；贷款人和借款人可以重新约定重新定价期限和重新定价日期，最短的重新定价期限为一年。
同一笔商业性个人住房贷款在2020年3月至8月间任意时间转换时，增值部分按照2019年2月的LPR和原利率水平确定。附加值不受转换时间的影响，银行和客户可以合理处理。目前，大多数现有商业个人住房贷款的重定价周期为1年，重定价日期为每年1天。以此为例。如果商业性个人住房贷款原合同期限为20年，剩余期限为8年，原合同约定的利率为5年期以上贷款基准利率上浮10%，当期利率为4.9%×(1+10%)= 5.39%。2019和12发行的5年期以上LPR为4.8%。如果借贷双方决定在2020年3月30日变更定价基准，重定价期仍为1年，重定价日仍为每年1天，则上调幅度应为0.59个百分点(5.39%-4.8%=0.59%)。2020年3月30日至2月30日，65438+31，利率仍为5.39%(4.8%+0.59%)。在此后的第一个重新定价日，即2021，1，根据重新约定的重新定价规则，在65438+2020年2月公布的五年期以上利率将调整为LPR+0.59%，以后每年以此类推。
4.除商业性个人住房贷款外的其他存量贷款定价基准如何换算？
答:除商业性个人住房贷款外，其他浮动利率贷款，包括但不限于公司贷款和个人消费贷款，均可根据市场化原则，由借贷双方协商转换为固定利率，包括参考LPR的期限品种、增值、重定价期限、重定价日等