房产销售基础知识新手一定要看什么？

一、房地产基本专业知识

1.房地产:指不动产和房地产(也叫房地产)的总称。

2.房地产的三种现有形式:

简单的土地，简单的房屋，以及复杂的土地房屋。

3、房地产的特点:

a、房地产区位的固定性。

b、房地产的地域差异。

C.房地产的高价值和耐久性。

d、房产的保值增值。

4.不动产:是房屋及其权利的总称。

5、房屋分类:

A.功能用途:住宅建筑和工业建筑。

二、建筑基础知识:

1，三通一平:指土地开发过程中的通水、通电、通路、土地平整。

2.七通一平:供水、排水、电力、通讯、燃气、热力、道路通达、土地平整。

3.建筑面积:红线范围内的面积。

4.建筑面积:指建筑物立足点以上外墙(柱)水平投影面积的总和，包括阳台、外廊、地下室、室外楼梯等。

5.销售面积:指商品房按套房销售，其销售面积为买受人购买的套内建筑面积与分摊面积之和。

6.使用面积:指房屋各层直接由居民使用的净面积之和。

相关信息:

1，运行:

房地产销售新手应该对自己要卖的楼盘了如指掌。比如总建筑面积、总建筑面积、总户数、户型分布、价格分布、车位状况、绿地率、容积率、安防系统、物业管理、物业周边交通状况、物业周边配套设施等。另外要了解房子的结构，熟悉每套房子的优缺点。

2.房地产的卖点:

我们要熟悉楼盘的优缺点，在向客户销售时，要重点关注楼盘的优势，如小区附近的学校、周边的地理环境、交通设施、物业服务等。当然，缺点也可以艺术地接手。此外，还要了解房屋买卖和贷款的相关程序和规定。

3.寻找客户:

房产销售新手要打电话，发房产销售宣传单，还要在网上发布房屋销售信息，路边标语牌等等。