物业维修工人的工作守则

1.工作环境应干燥整洁，通道不得堵塞。

2.平铲、冲头等尾部不准淬火，卷边裂纹要及时处理，铲铁时要防止铁屑飞溅伤人；活动扳手不允许反向使用；打大锤不准戴手套，不准往抡大锤的方向交朋友。

3.用虎钳夹紧工件时，应夹紧牢固，夹紧的工件不得超过钳口最大行程的三分之二。

4.机械解体时，要用支架、稳定垫，用旋转结构来堵塞。

5.修理机械，要选择平坦坚实的地方停放，支撑牢固，楔紧；使用千斤顶时，必须用支架将其固定。

6.不要在行驶的车辆下操作。

7.检修装有有毒、易燃、易爆物质的容器或设备时，应先严格清洗，经检查合格并打开气道后，方可操作。容器内的操作必须通风良好，并在外面有人监督。

8.修理机械时，应有“正在修理，禁止开动”的警示牌，非维修人员不得开动或转弯。维修时，不允许手深入齿轮箱或使用定位孔。

9.试车期间，要时刻注意各种仪表、声音等。如果你发现有什么异常，你应该立即停止。

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电梯维修工安全操作规程

一、在轿顶维护时，注意事项:

1.在进入轿厢顶部的井道之前，切断轿厢顶部的紧急停止开关，打开照明开关，然后开始检查和维护工作。

2、严禁踩在轿顶上，另一只脚踩在轴或其他固定物体上。

3.轿顶检修维护时，禁止靠近或挤压护栏，注意对重与轿厢的距离，人体不得伸出护栏。

4、严禁站在井道外倚向轿顶。

二、机房维护注意事项:

1.在机房操作电梯时，确保轿厢内无乘客，厅门和轿门关闭，切断门电机控制电源后再操作电梯。

2、手动盘车时，应先切断主电源开关，至少有两人在机房内配合操作。一旦转动完成，所有用于手动转动的物体，如制动释放扳手，必须取下并放回安全的地方。

3.检查和维修控制柜时，必须先切断电源，避免维修时带电操作对控制系统造成损坏。

4.在机房操作轿厢时，应防止轿厢越限站，同时防止轿厢冲顶或破土。

三。维修坑的注意事项:

1，入坑时，应采取安全防护措施。

2.进入坑内时，应先切断坑内急停开关，打开坑内照明。

3.严禁上下井同时作业。需要上下协同作业时，坑内人员必须戴安全帽。

4.保持坑的卫生和清洁。

四、电梯机房救援作业要求:

1，服从统一指挥。来源:考试大学

2.确保厅门和轿厢门关闭，并切断主电源开关。通知车上人员不要靠近车门，注意安全。

3.机房人员应与其他救援人员保持良好联系，并在作业前通知辅助人员，得到响应后方可采取措施移动轿厢。

4.转动机房时，至少两人必须相互配合。必须有一个人转动汽车，另一个人松开刹车和汽车，监视汽车的位置，并注意平地板标记的位置。

5.当电梯轿厢运行到平层位置时，先松开制动器，恢复其制动功能，确认后再松开转动手轮。

6.通知楼层相关人员在层站用电梯专用机械钥匙打开电梯厅门和轿厢门，让人出来。

7.电梯故障处理完毕，试运行正常后，方可恢复电梯运行。

五、检修检查需要暂时离开现场时的注意事项:

1，切断总电源开关。

2.消除热源，如电焊、气焊、烙铁和喷灯。

3.关闭所有大厅和车门。如不能正常关闭，应在门外设置安全围栏，张贴警示标志或派专人看守。

4、停止维护时，特别是终端应做好记录，以防止混淆或记忆错误。

5.必要时指派专人值班维护现场。

六、故障排除或例行维护后，应做到:

1.将所有交换机恢复到原始状态。

2.检查工具、材料和装置是否遗留在设备上或控制柜中。

3、清点工具、材料，整理工作场地。

4、通电试运行，观察电梯运行状态，发现异常应及时停电梯检查。

5、填写故障处理记录，填写事故原因、检查过程、处理结果。

6.所有参数的改变或备件的更换均应有详细清晰的记录。

日常维护后，应及时填写定期维护检查记录。

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