五大地产公司和世联、易居、中原等公司有什么区别？

五大地产银行以前期咨询为主，不愿意承担全案代理的工作。很多时候，他们觉得自己是地产界的“南极人”。

易居世联中原何复新联康泰辰链接专注于销售和实践。具体来说，目前全国代理逐渐萎缩，地方代理因为平台有区域优势，正在逐渐壮大。

五大银行(第一太平戴维斯、世邦魏理仕、戴德梁行、高力国际等。)都是国外的咨询公司，在房地产行业非常专业。国外的投资环境和国内很多开发商不一样，非常依赖咨询公司，门槛比较高。如果开发者门槛不当985/211，那么五大行的门槛比这个高。

不同于目前的咨询公司如伯格罗兰、麦肯锡、波士顿等所关注的行业。

总的来说，国内机构正在失去话语权:

失去其专业性和服务性的原因是开发者通过自己的校招培训忠于自己的团队，通过不断的实践锻炼一步步打磨自己的团队。而代理公司在前期咨询和市场数据上失去权威，以业绩为中心，以业绩为王，不注重前期调研和展示。

相比国内的代理机构，五大行的日子就轻松多了。外来和尚爱念经，到处都是这个道理。一方面，五大行在中国的业务并不多，主要是咨询，实际销量并不接触。他们走高端路线。一方面费用很高，实际上对中国市场没有把握。