出租人租四楼不搞儿童培训有错吗？

是的。规定明确禁止高层办理儿童培训班，出租方和承租方均有过错。消防验收合格后需要办学的，应当以办学许可证标明的地址等级形式办学，不得将办学资格委托给其他机构，不得擅自变更办学地点。