在住宅小区办培训班合法吗？

暑假一到，很多家长忙于工作，已经把目光投向了社区的各种兴趣班和培训班。一些不具备教学资质的社会人士也盯上了这块“蛋糕”，利用自己的家园提供辅导。那么住宅小区可以开设培训课程吗？培训班可以在住宅小区举办吗？无论业主还是使用人，都不能随意改变房屋的性质，住的房子也不能做生意。如果他们想改变房子的居住性质，需要征得有利害关系的业主的同意。即可以启动，但必须经过有意向的业主同意，并取得相关许可。《民法典》第二百七十九条业主改变住宅用途的限制条件业主不得违反法律、法规和管理规约将住宅改变为经营性用房。业主将房屋变更为经营性用房的，除遵守法律法规和管理规约外，还应当经有利害关系的业主一致同意。有些经营者会选择在居民区开班或者办托管。这些经营者之所以利用住房办班，主要是为了降低运营成本。除了购房款，商品房的物业管理费和水电费都比普通住房高，住房的物业管理费通常只有商品房的一半。这些业主擅自开课，物业只能劝阻。这种以盈利为目的的托管班，应该去工商注册，在工商部门办理营业执照。对于不符合规定、无证经营的住托班，住托可以向有关部门举报。