物业管理中的消防安全管理？
一、明确物业管理人员的职责，让他们知道做什么，怎么做，包括10方面:
1，认真学习有关消防知识，熟悉并正确使用各种消防设施和器材；
2、负责消防监控中心的日常值班。火灾监控中心是接收火灾报警，发出火灾信号和安全疏散指令，控制消防水源，固定消防、通风和空调系统的设施。该中心应24小时值班。要对整个小区的消防进行监控，做好值班记录。值班人员应当忠于职守，努力工作。部门经理和公司负责人应对本辖区内的消防工作进行管理、指导、监督和检查，发现问题及时整改。
3.严格贯彻执行消防法规，落实各项消防安全制度和措施。专职消防员必须每天巡视辖区的每个角落，及时发现和消除火灾隐患；定期检查防火责任制和防火岗位责任制的落实情况，并进行汇报、交流和比较；定期检查业主(使用人)住宅防火制度的执行情况，杜绝私自乱接电源、违反安全用电用气的不当行为。
4、负责管辖范围内动用明火的审批和现场监护。
5.管理辖区内各类消防设备、设施、器具，定期进行检查、测试、检修和更新，确保其始终处于良好状态。
6.组织防火宣传教育，广泛开展防火宣传，动员组织辖区群众接受教育，增强防火意识。宣传方式可以灵活生动，如发通知、贴广告、贴墙报、看消防自救的电视录像等。同时，揭露和批判违法行为，加强引导，培养和树立全民消防意识。做好义务消防队的培训和演练工作，定期向业主或使用人讲授消防知识。
7、定期检查区域内的重点部位是预防火灾的基本措施。特别是要检查每栋楼的电器、电线、煤气管道有无腐蚀、氧化现象，防止线路短路或爆炸引发火灾。
8.管理消防监控中心的各种设备设施，确保监控中心始终处于正常工作状态。
9.发生火灾时，配合公司和部门领导到场，进行现场指挥和扑救。
人们趁火打劫，搞破坏；要协助有关部门做好善后工作。
第二，建立比较完善的消防安全制度，做到有章可循。
1，消防中心值班系统。消防中心值班室是火灾报警预报和信息交流的中心。消防值班员必须树立高度的责任感，认真做好消防中心的值班监控工作，记录消防设施的日常运行情况。
2.防火文件系统。物业公司应建立防火档案，并记录火灾隐患、消防设备状况(位置、功能、状态等。)、消防重点部位、消防工作概况，以供随时参考。并根据档案记载的前期灭火工作概况，定期进行研究，不断提高防灭火水平和效率。
3、消防岗位责任制。要建立各级领导负责的防火岗位责任制，从公司领导到消防人员，都有一定的防火责任，建立健全防火制度和安全操作制度。每年年初，物业管理公司都会召集物业区域内的单位和居民签订《防火责任书》，确定消防联络员名单，确定责任，明确各级责任，建立全方位的监管体系。
4、定期开展消防安全检查制度。确保消防栓玻璃、阀门、水枪和软管完全完好无损。报警系统应准确并满足应急要求。配电室、值班室和管理公司应按要求配备各种灭火器。备用发动机、消防泵和消防电梯应能在紧急情况下使用。组织定期检查，管理公司每月进行一次普查，每周进行一次部门自查，平时设专人重点抽查，立即消除隐患。
第三，建立一支高素质的消防队伍
为了加强物业消防管理，物业管理公司的所有员工必须熟悉《中华人民共和国消防条例》和公安部颁布的《高层建筑消防管理规则》。物业管理公司必须设立一名专职或兼职的义务消防员，有的园区物业单位保安少则十几个，多则几十个。这是一支不可忽视的队伍。作为消防监督部门，要加强对其防火业务指导，对其进行灭火技能培训，并定期进行检查，充分发挥这支队伍的作用。
第四，加强消防器材的管理
为了保证消防工作的安全，根据《建筑设计防火规范》，建筑内部基本上都有消防设备和灭火器材。目前，随着科学技术的发展和建筑防火要求的提高，一些先进的消防设备已经应用到建筑领域。政府部门越来越重视消防工作，制定了许多政策法规。新建大型建筑工程必须经消防部门验收。符合要求的，发给合格证，允许投入使用。
动词 （verb的缩写）物业的特殊消防管理
1，住宅装修中的消防管理
(1)装修工必须提前填写装修申请，列出装修方案，将装修图纸提交管理处审批，在确保安全的情况下进行装修。
(2)在不损坏消防设施和电气管网的前提下，可以进行施工。
2.服务场所的消防管理
(1)电气设备的安装和使用必须遵守防火规定。对于临时增加的电气设备，必须根据相关规定采取相应措施，确保安全使用。
(2)严格控制明火，确需使用时，必须采取安全防范措施。禁止燃放鞭炮和烟花。
(3)出口应有明显标志，并配备能自动开启的应急灯。疏散通道必须保持畅通，禁止堆放任何物品。
物业管理是与现代房地产开发模式相适应的综合管理。它是与社会主义市场经济体制相适应的管理形式，与消防管理密不可分。虽然物业管理从20世纪80年代引入中国至今已有10多年，但仍处于发展阶段，在消防管理方面积累的经验还不丰富，需要在今后不断总结，才能真正让居住区居民有一个良好的消防安全。
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