二手房贷款交易流程

1.签订买卖合同:借款人与售房人签订房屋买卖合同。

2.申请贷款:买卖双方向贷款银行提交所需的相关资料，买方填写《二手房抵押贷款申请表》；

3.房地产评估:中国银行在收到借款人的贷款申请材料后，将对交易房屋进行评估；

4.贷款审批:中国银行审批贷款申请，确定贷款金额和期限。个人二手房贷款业务必须坚持相关审批原则；

5.签订合同:借款人、贷款人、保证人签订借款合同，合同需要公证；

6.办理房地产过户和抵押登记手续:由贷款人或贷款人认可的房地产中介机构办理房地产交易过户和抵押登记手续；

7.签署债务人回执:贷款人在收到借款人已完成抵押财产登记的证明后，将通知借款人在中国银行签署债务人回执；

8.放款:贷款人根据买卖双方的约定将贷款划入指定账户，然后买卖双方到银行办理贷款发放手续；

9.还本付息:借款人从贷款发放的次月起还本付息。

详情请咨询中国银行当地分行。

以上内容供大家参考。请参考实际业务规定。

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